福岡の収益物件の特徴
カテゴリ： 不動産投資
福岡県福岡市は、九州最大の政令都市。福岡市と北九州市が規模としては大きな都市。
祭り好きな街としても有名で、毎年ゴールデンウィークに開催される
博多どんたくが全国的にも有名な祭りです。
食事が美味しいことでも有名。
博多ラーメンや明太子など訪れたら食べたいものがたくさんある。
収益物件の対象としては、福岡市が人気。
北九州市は少し空室が目立つ印象になってきた。
また、空港から市街地までも近いことで有名。
福岡空港から博多駅までわずか5分。
アジアなどの海外へのアクセスも良好で、活気があり暮らしやすい街と
して有名だ。
人気エリアとしては、博多、天神あたりが人気の街。
地下鉄空港線の沿線が人気と言われている。
赤坂、大濠公園などが挙げられる。
博多駅も綺麗にリニューアルされ、
商業施設も充実しており、天神にはキャナルシティができるなど、
まだまだ発展をしている街と言える。
利回りとしては、東京都比較して大きな乖離が見られないため、
地方物件として高利回りを求めている投資家には合わない模様。
区分の300万～500万の案件では、利回り15％前後のものも存在する。
販売価格としては、小さくなるため買いやすいに買いやすい。
また収益物件の融資については、スルガ銀行やオリックス信託銀行に加えて、
山口県の西京銀行が積極的に行っている。
震災や放射能の影響から関東圏から少し地方に目線がシフトしてきている。
福岡へも注目度が高くなっている傾向にある。